Wie wollen wir bauen?

sozial - nachhaltig – ressourcenschonend – wassersparend – grün – erneuerbar – energieeffizient – schön – intelligent – offen – gesund - durchlässig - passend für die verschiedensten Menschen.

Gemeinsam mit unserem Architekturbüro Partner und Partner , unserer Projektsteuerung melchers projektmanagement und unseren Fachplanenden Pirmin Jung (Tragwerksplanung, Bauphysik und Brandschutz), ebök (Heizungs-, Lüfungs- und Sanitäranlagen), Kummich & Weisskopf (Elektrotechnik) und bhmp (Freiraumplanung) bringen wir die Neustart-Idee in bauliche Form.

• ökologische und bezahlbare (teils modulare) Holzhybridbauweise, kompakte Gebäudehülle, möglichst wiederverwendbare Bauweise sowie Bauteil-Ökobilanzierung
• alle finden ihren Platz: Neustart ist passend für die verschiedensten Wohnbedürfnisse durch drei unterschiedliche Gebäudetypologien (Riegel, Hofhaus und Punkthaus) und Charaktere der Gebäude von urban und individuell, familiär und nachbarschaftlich bis näher und vertrauter.
• nachbar:innenschaftlich: Neustart liegt zentral auf dem Marienburger Areal. Das Leben und Wohnen bei Neustart erstreckt sich über drei unterschiedliche Gebäude, die über einen Quartiersplatz miteinander als Nachbar:innenschaft verbunden sind. Alle Gebäude haben einen Durchgang zum Quartiersplatz und laden zur Begegnung ein.
• sozial: Die verschiedenen Wohntypologien und Arten von Wohnraum (sozial gefördert, frei finanziert und solidarisch finanziert) sind gleichmäßig über alle Gebäude und Geschosse verteilt und tragen so zu einem inklusiven und generationsübergreifenden Zusammenleben bei.
• resilient und zukunftssicher: Die Räume sind nutzungsneutral. So können sich Wohnbedarfe ändern und in Ergänzung mit dem Konzept zum Wohnungstausch Bewohner:innen in verschiedenen Lebensphasen in der Nachbar:innenschaft wohnen bleiben.
• barrierefrei und rollstuhlgerecht: Alle Gebäude sind rollstuhlgerecht zugänglich. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, um eine lebendige Nachbar:innenschaft zu fördern. Einige Wohnungen sind rollstuhlgerecht.
• vielfältige Außenfreiräume: Quartiersplatz als lebendiges Zentrum, Wassergarten und ökologischem Garten als Hitzeschutz und für mehr Biodiversität sowie gemeinschaftliche Dachterrasse und Dachgarten zum Gärtnern und Entspannen.
• Stadt der kurzen Wege: Neustart setzt auf ein nutzungsgemischtes Konzept von Wohnen und sozialer Infrastruktur. Das meiste, was es zum Leben braucht, ist fußläufig erreichbar. Eine gute Fahrradinfrastruktur im Projekt und an wichtigen Wegpunkten, weitere Sharingangebote und die direkte Anbindung an den ÖPNV stehen im Fokus des Mobilitätskonzepts. Der private PKW-Besitz ist reduziert, Stellplätze sind in der Tiefgarage und nahegelegenem Parkhaus vorhanden.

Im Rahmen unseres Planungswettbewerbs 2025 hat das Preisgericht zwei Siegerentwürfe prämiert. Wir entschieden uns nach einmonatiger Architekturweiterentwicklung und Verhandlungsgesprächen mit beiden Architekturbüros und anhand vielfältiger Bewertungskriterien schließlich für das Büro Partner und Partner und arbeiten mit dem Büro seit September 2025 zusammen.