Modellquartier Marienburger Areal

Das Baugebiet Marienburger Straße liegt im Tübinger Süden. Im Dreieck zwischen 3-Höfe-Areal, Französischem Viertel und Wennfelder Garten, nördlich begrenzt durch die mehrspurige Stuttgarter Straße. Es ist rund 2,6 Hektar groß – eine innerstädtische Brache mit viel Potenzial.

Wir nennen es Maribu. Weil das kürzer ist, interessant klingt und uns an Meer, Palmen und tropische Vögel erinnert.

Die Stadtverwaltung will auf Maribu ein gemischt genutztes urbanes Quartier realisieren und hat es zum "Modellquartier für die gemeinschaftliche Bewirtschaftung von Ressourcen" erklärt.

Maribu bietet tolle Möglichkeiten, dort unsere Neustart-Genossenschaft mit 160 Wohnungen (inkl. Cluster-Appartements) für 315 Menschen sowie umfassender sozialer Infrastruktur zu bauen. Wir wollen uns mit unserem gemeinwohlorientierten Ansatz mit unseren direkten Nachbar:innen und dem gesamten Quartier verbinden und einen Mehrwert für alle schaffen.

Mehrere wichtige Etappenziele hat unsere Genossenschaft Neustart: solidarisch leben + wohnen schon erreicht:

• Der Tübinger Gemeinderat stimmte im Mai 2021 dafür, das Areal zu einem Modellquartier für die gemeinschaftliche Bewirtschaftung von Ressourcen zu machen. Damit bekommen erstmalig größere Initiativen die Chance, sich mit umfassenden Konzepten für ein Grundstück zu bewerben.
• Im Januar 2023 wurde der auf Neustart abgestimmte überarbeitete Rahmenplan beschlossen. Im September wurde ein neues Voroptionsverfahren beschlossen, das sowohl Neustart als auch der Stadt mehr Verbindlichkeit und Planungssicherheit bietet.
  
• Im Dezember 2023 hat das Land Baden-Württemberg Neustart als beispielgebendes Projekt im Rahmen des Förderprogramms Patenschaft Innovativ Wohnen BW ausgewählt.
• Im Oktober 2025 haben wir von der Vergabekommission des Tübinger Gemeinderats die Option für den Bau unserer drei Gebäude auf Maribu erhalten.
• Die Wohnungen wurden in zwei Vergaberunden vergeben.
• Juni 2026: Die Vorentwurfsplanung ist weitgehend abgeschlossen, aktuelle Wohnungsgrundrisse liegen vor.